erste Baudurchsprache (Teil 1)

Heute morgen waren wir um 8.30 Uhr zu Gast bei unserem Bauträger für unsere erste Baudurchsprache. Unser Bauleiter ist dann nach einer kurzen Begrüßung gleich zur Sache gekommen und hat uns erstmal informiert, dass für das Richtfest eine Flasche gekühlter (!) Schnaps erforderlich sei... Gut, wenn wir in den nächsten vier Monaten irgendwann noch Richtfest feiern sollten, dann wird die Flasche ohne besondere Vorkehrungen gut gekühlt sein.

U-Form

Nach einigen Kleinigkeiten war das erste große Thema die Küchenplanung. Sandra hatte schon vor geraumer Zeit eine Küchenplanung erstellt, die unserer aktuellen Küche ähnelt und mit möglichst wenigen neuen Elementen auskommt. Nach einiger Recherche zur Theorie der Küchenplanung (Küchendreieck, Küchenentwurf mit Aufteilung in Zonen) haben wir dann am Sonntag eine komplett neue Planung aufgestellt, die sich an unseren neuen Erkenntnissen orientiert hat. Diese Alternativplanung bietet deutlich mehr Stauraum (was natürlich auch mehr Kosten für neue Küchenelemente bedeutet), hat allerdings aufgrund ihrer L-Form deutlich längere Laufwege als die ursprüngliche U-Küche.

L-Form

Nachdem wir an der ursprünglichen U-förmigen Planung im Prinzip nur den Kühlschrank anders positioniert haben, damit er näher am Arbeitsbereich steht, haben wir noch eine ganze Reihe anderer Meinungen eingeholt. Nicht nur wir selbst, sondern auch alle anderen waren für die U-Variante, die wir dann auch heute morgen kommuniziert haben. So können wir unsere existierende Küche gut weiter verwenden und müssen nur wenige Elemente und natürlich die kompletten Arbeitsplatten neu kaufen.

Leichte Verwirrung kam auf, als unser Bauleiter uns erläutert hat, dass das Regenwasser in den Regenwasserschacht auf unserem Stichweg geleitet werden soll. Wir haben doch ganz hinten auf dem Grundstück einen eigenen Regenwasserschacht, der viel näher am Haus liegt ?!? Auf dem Entwässerungsplan, der dem Bauträger vorliegt, war dieser Schacht leider nicht zu finden. Ein Anruf bei Herrn Behlendorf von der Grundstücksgesellschaft Braunschweig ergab dann nach der Baudurchsprache, dass wir den Schacht auf unserem Grundstück durchaus nutzen dürfen, und dass der Schacht auch im Entwässerungsplan eingezeichnet ist. Der Bauträger will jetzt erstmal nachhaken, ob er nicht die aktuellen Pläne erhalten hat.

Wir sind dann in die Musterausstellung im Keller gegangen und haben diverse Details festgelegt. Zu vielen Dingen hatten wir uns im Vorfeld schon Gedanken gemacht, und dementsprechend stand unsere Wahl für eine Reihe von Positionen schon fest (und waren weitgehend schon als Vertragsbestandteil in der Leistungsbeschreibung festgehalten) :

• Dachsteine: Harzer Pfanne von Braas in granit
• Fenster und Fenstertüren sowie die Hauseingangstür außen anthrazit laminiert
• Innentüren mit Rundkante in weiß, mit Einlagen aus Röhrenspanplatten
• Außenputz weiß durchgefärbt als Kratzputz

Einige andere Dinge hatten wir teilweise  in der Musterausstellung schon gesehen, aber noch nicht festgelegt:

• Türdrücker-Garnituren Hoppe Luxemburg mit Oberfläche Alu Stahl
• Außenfensterbänke aus Granit, China cristal
• Innenfensterbänke aus Agglomarmor Carrara Micro
• Kunststoff-Rollladenpanzer in weiß

(Hinweis am Rande: die Links zu einzelnen Positionen sollen nur der Orientierung dienen und bedeuten nicht, dass der Bauträger bei den entsprechenden Firmen einkauft oder auch nur, dass exakt die verlinkten Artikel verbaut werden.)

Die Innenfensterbänke betreffen uns ja kaum, weil wir überwiegend bodengleiche Fenster haben. Im Gäste-Bad wird unter dem Fenster gefliest, damit bleiben nur drei Innenfensterbänke in Küche, Garderobe und Gästezimmer übrig. Außenfensterbänke haben wir da deutlich mehr, auch wenn im EG die Fenstertüren keine Außenfensterbänke bekommen, weil sowieso dagegen gepflastert werden soll.

Nur bei der Auswahl der Hauseingangstür konnten wir uns noch nicht festlegen. Der Bauträger hat eine Reihe von HBI-Türen im Standard inbegriffen, aber mit denen konnten wir uns nicht anfreunden. Die Auswahl bei HBI ist natürlich groß, aber mangels Preisangaben können wir uns auch nach Lektüre des Prospekts nicht festlegen. Da muß der Bauträger uns wohl noch ein paar Türen durchkalkulieren, bis wir eine Entscheidung treffen.

Wir haben uns dann noch über die Anordnung der Sanitärobjekte, die Führung der Rohrleitungen, die Aufstellung der diversen Objekte im HWR und noch einige andere Dinge unterhalten, mehr dazu im nächsten Eintrag.